Почему современные дома «плачут» и при чём тут пароизоляция

Вы наверняка видели фотографии в соцсетях: окна в новом доме или квартире текут, на откосах чернеет плесень, в углах комнат сырость. Дом будто «плачет». Причём это случается не только в старых «хрущёвках», но и в дорогих коттеджах, которые строили по современным технологиям. В чём причина? Чаще всего — в ошибках с пароизоляцией.

Откуда берётся влага внутри стен

Раньше дома строили из дерева и кирпича с огромными щелями. Стены «дышали» насквозь: пар уходил на улицу сам собой, без всяких плёнок. Но такие дома были холодными и дорогими в отоплении.

Сегодня мы утепляем стены, ставим герметичные стеклопакеты, заклеиваем все щели монтажной пеной. Дом становится энергоэффективным — тепло не уходит. Но пар, который выделяют люди, животные, готовка, душ, остаётся внутри. Ему некуда деваться.

Если пар не встречает на своём пути пароизоляцию, он проникает в стены и утеплитель. Там, у холодной наружной поверхности, он конденсируется — превращается в капли воды. Стена намокает, теряет тепло, на ней появляется плесень. А окна «плачут» потому, что на самом холодном месте (стекле) влажность воздуха в комнате становится слишком высокой.

Как понять, что проблема именно в пароизоляции

Вот несколько признаков, которые говорят о том, что пароизоляция не работает:

• Окна запотевают снизу или с углов — причём не только зимой, но и в мороз, и в оттепель.

• Появляются чёрные точки на откосах, углах, под подоконником — это плесень.

• Утеплитель на чердаке или в стенах влажный на ощупь (можно проверить через розетку или люк).

• Счета за отопление растут, хотя дом утеплён — мокрый утеплитель не греет.

Если вы заметили хотя бы один признак — стоит проверить пароизоляцию.

Что делать

Если дом только строится:

• Заложите пароизоляцию изнутри по всей поверхности стен и перекрытий.

• Укладывайте полотна внахлёст (10–15 см), стыки проклеивайте специальным скотчем (обычный не подойдёт).

• Герметизируйте места прохода труб, проводов, примыкания к окнам.

Если дом уже построен и проблемы начались:

• Проверьте вентиляцию: не забиты ли каналы, открыты ли приточные клапаны. Иногда достаточно просто чаще проветривать.

• Если вентиляция в порядке — скорее всего, пароизоляция повреждена или её нет. В этом случае поможет только частичное вскрытие отделки и ремонт барьера (проклейка стыков, замена порванных участков).

• В запущенных случаях (утеплитель уже мокрый) — придётся снимать обшивку, менять утеплитель и пароизоляцию.

Профилактика проще, чем лечение

Гораздо дешевле и проще сделать правильную пароизоляцию один раз при строительстве, чем через пару лет бороться с плесенью и холодом. Не верьте тем, кто говорит: «всё равно будем жить — продует». Не продует, а зальёт конденсатом.

Проверьте свой дом. Если окна «плачут», а углы чернеют — пришло время разобраться с пароизоляцией. Это вернёт вам тепло, сухость и здоровый микроклимат.